1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
吹田市
52.5万円/㎡
前年比+16.3%
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ジオ緑地公園シティフォレスト
大阪府吹田市江坂町四丁目
/ 緑地公園駅 徒歩6分
2000年築 / 15階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より16%割高
相場
5,068万円
62.0万円/㎡
3,122
4,420
5,717
7,015
AI査定結果
推定相場価格
5,068万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,420万円〜5,717万円
54.1万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月7日
ジオ緑地公園シティフォレスト
5,880万円（71.9万円/㎡）/ 1階 / 81.74㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,880万円 | 71.9万円 | 1階 | 81.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 58.3万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,480万円 | 54.8万円 | 1階 | 81.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 4,250万円 | 62.3万円 | 5階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 3,800万円 | 55.7万円 | 6階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/30 | 5,680万円 | 63.1万円 | 6階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 61.3万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,298万円 | 62.0万円 | 4階 | 85.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 55.4万円 | 7階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,800万円 | 58.1万円 | 7階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 57.5万円 | 1階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 62.7万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 57.9万円 | 9階 | 73.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.3万円 | 3階 | 68.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/14 | 4,400万円 | 59.5万円 | 9階 | 73.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 5,880万円 | 71.9万円 | 81.74㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/04 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,280万円 | 71.7万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/04 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 6,380万円 | 76.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/09/03 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 5,480万円 | 58.1万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/08/21 | マスターズゲート吹田・片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 5,490万円 | 55.6万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 225戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、吹田市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は吹田市の平均と比較して37%割高です。
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大阪府吹田市山田西三丁目
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分阪急千里線 / 桃山台駅 徒歩 8分
1997年築 / 10階建 / 115戸 / RC造